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桐南美麓,這個由碧桂園、中南、東原三家國內知名房企聯合打造的紅極一時的網紅盤,在產品發布之初就對外宣稱-要以匠心給上海獻上一種堪比“仙那度”的生活態度。

時間追溯到2017年9月23日,奉賢區南橋新城板塊桐南美麓項目首開,一度火爆,740組客戶為了他們的夢想中的“仙那度”參與了這次開盤,最終,首開的340套房源被懷揣著夢想生活的購房者搶購一空,就在這天下午,桐南美麓用他那完美的“三生萬物,麓遇仙那度”的理念成為了奉賢當之無愧的“網紅盤”。

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在接下來的二次、三次開盤中桐南美麓成功用它的愛上“仙那度”的20個理由讓1172戶美麓業主選擇了它。

就在1172戶業主迎接他們夢想生活的前夕,2019年6月11日,這個即將交付的網紅樓盤桐南美麓“火”了,這次我們且把他看成一件偶然事件,突然又在后面的某一天,業主反映小區空調護欄也突然高空脫落了,好吧,這次姑且看作還是一個偶然性事件,雖然有多名業主在微信群表示對質量問題提出擔憂,但大家還尚對“仙拿度”生活充滿期待,然而,夢想終究改變不了現實。

▲2019年6月11日桐南美麓樓盤失火現場

▲桐南美麓防護欄掉落現場

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6月25日-30日,桐南美麓1-3期1172位桐南美麓業主迎來了即將開啟的“仙那度”生活,在項目交付這天,所有隱患一一暴露出來,前往收房的業主發現項目不僅存在質量上的問題,最大的問題是安全隱患。

在現場業主們觀察到了多個空調防護欄固定不牢,點燃保溫材料極易點燃,回想交房前的“外立面失火事件”“防護欄脫落事件”似乎絕不是偶然事件,而是必然事件。

當業主們發現以上一些列安全隱患問題后,紛紛表示要先驗房在收房,而開發商卻一再堅持要先在收房單上簽字在收房,這樣雙方就產生矛盾了,結果在現場就上演了下面的一幕,碼字不易,看圖說話。

以上視頻來自2019.6.26收房現場業主拍攝,如有版權問題請聯系刪除

隨后,業主聯系項目的施工方碧桂園,得到的答復是:“桐南美麓”項目為上海勵治房地產開發有限公司開發建設,并非碧桂園所直轄,目前正在就相關問題與業主進行溝通協商,希望盡快解決問題。

6月27日,一部分桐南美麓業主一起去信訪維權,奉賢區領導陪同業主來到項目現場和開發商協調讓業主先驗房在收房,無奈,現場保安人員是不受區領導直轄的,一直堵門阻攔業主進入房間進行驗房,就好像碧桂園稱不直轄上海勵治房地產開發有限公司一樣,完全可以理解和體諒。

7月2日,桐南美麓業主第二次與開發商進行協商,結果開發商仍然要求業主先收房在處理安全隱患等問題,并表示這次交付是有合法手續的,而現實情況是社區存在極大安全隱患問題,顯然,業主們并不能接受這有合法手續的交房。

▲桐南美麓業主與開發商協商現場(視頻請橫屏查看)

這樣的結果就導致了,自6月25日開始交房以來,桐南美麓僅有300余位業主收了房,800多位業主拒絕簽字收房。

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經過事長現場實拍和業主反饋中發現,桐南美麓項目不僅存在一些安全隱患以外,質量問題更是堪憂,部分業主在收房之后更加苦惱,多名業主反映電線纏水管、地板變形、車庫積水、橫梁碎裂等幾十處問題,不少買了精裝房的業主更是反映裝修貨不對版、偷工減料、以次充好,更有購買疊墅的業主反饋,房子功能結構變化、房間滲水、入戶門積水等問題。

▲桐南美麓小區公共區域設施問題

▲桐南美麓精裝修房質量問題

▲桐南美麓毛坯房質量問題

▲桐南美麓地下車庫質量問題

不少業主質疑,這些明顯存在安全隱患和裝修質量問題的房子是如何通過驗收的?

針對以上問題,事長咨詢了上海市住建局,上海市住建部門有關負責人表示,房屋若出現質量問題,首先應由施工單位負責,其次監理單位也要負相應責任。但裝修方面沒有強制執行的驗收辦法。如果出現裝修爭議,需開發商和購房者雙方自行協商解決。

截止2019年7月10日,業主們多次與開發商溝通解決方案,桐南美麓開發商拒不承認房屋質量有問題,截止本文發文前,問題仍未得到妥善解決。

欲知后事如何,事長持續關注中.